LINUX.ORG.RU
ФорумTalks

Продажа единственного жилья

 , ,


0

1

Господа, встал вопрос релокации внутри страны, для этого нужно дропнуть хакту в пользу ипотеки. В связи с чем вопрос, я так понимаю, при продаже нужно из хатки выписываться, а в никуда не выпишут, ипотеку с налета тоже не дадут, то есть нужно с полгода бомжом пожить, как это сделать немного не ясно. Может, кто-нибудь объяснит как маленькому, я в этих вопросах тупой до ужаса.

Линукс при том, что он теперь мобильный. Как и его обслуживатели.

★★

Ответ на: комментарий от StReLoK

Но сама мысль влезть в ипотеку является отличным маркером для необучаемых. Что в этой стране что в других.

Что плохого в ипотеке которая треть ЗП супруги и я за два-3 дня зарабатываю?

Т.е. в моем случае она меньше квартплаты за нормальную квартиру, но живу в хорошем доме.

Я не в курсе России, но при 2-3% годовых и нормальной зарплате, глупо не купить жилье в рассрочку вместо тго чтобы откладывать всю жизнь и вьехать перед пенсией.

grim ★★☆☆
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Я бюджетнег, грудь в медалях

Сексот что-ли?

А потеме, квартира может быть тем самым депозитом при покупке.

Продадите - вренесете как платёж. По крайней мере здесь так можно.

grim ★★☆☆
()
Последнее исправление: grim (всего исправлений: 1)
Ответ на: комментарий от Harald

Спорно. Где-то я с год назад читал про цены в Канаде. Вроде бы выходит примерно похоже с СПб или Москвой (разумеется не центр, но и не совсем жопа мира).

StReLoK ☆☆
()
Ответ на: комментарий от StReLoK

2-3% это в Канаде. А в РФ можешь смело дорисовать нолик. Да и зряплата несопоставима.

Ок.
Т.е. как минимум " в других" можно убрать из

Но сама мысль влезть в ипотеку является отличным маркером для необучаемых. Что в этой стране что в других.

;)

grim ★★☆☆
()
Ответ на: комментарий от Harald

зато в Канаде можно дорисовать нолик к ценам на недвижимость

Я в своё время считал цены на недвижимость в Торонто и были они сопоставимы с Минском.

И гораздо ниже СПБ и Москвы.

С другой стороны у вас кризис а у нас все в гору идёт, может цены в СПБ с Москвой уже упали до наших ;)

grim ★★☆☆
()
Ответ на: комментарий от grim

Ипотека это все равно привязка к географии, да и мелкие проценты встречаются достаточно редко. Так что пусть так и останется, рядом с другими крупными и не очень потребительскими кредитами.

StReLoK ☆☆
()
Ответ на: комментарий от StReLoK

Я смотрю ты не очень понимаешь экономику РФ - цены внутри могут только расти.

Расти в рублях
Но когда доллар вырос в 3 раза к рублю, цены в долларах ведь упали.

У нас CAD на 20-25% упал по отношению к USD соответственно цены в USD снизились на 20-25%.

grim ★★☆☆
()
Последнее исправление: grim (всего исправлений: 2)
Ответ на: комментарий от StReLoK

Ипотека это все равно привязка к географии, да и мелкие проценты встречаются достаточно редко.

Да в общемто в любой стране со стабильной экономикой
Коллега прикупил домик в Испании говорит там около 1.5% ставка по кредиту на жильё
Поискал http://www.leadingpropertygroupspain.com/en/services/mortgages/

Так что вы не правы насчёт всего остального мира.
Ваши слова имют некоторый смысл для стран с большими проблемами в экономике но в развитых странах кредиты очень даже удобны, особенно если вы в IT, т.е. ваши доходы значительно выше средних по стране.

grim ★★☆☆
()
Последнее исправление: grim (всего исправлений: 1)
Ответ на: комментарий от EXL

Питер перспективный

Нет

рядом Финка

И что?

цивилизация

Где, в Питере? Нет.

А что там в той же Москве? Фрязино, Митино и Мытищи? Уныло.

ББ, Фрязино, Митино, Мытищи и Уныние есть. Только, в отличие от Питера, есть еще и жизнь. И нет перманентного болота, что тоже плюс.

CaveRat ★★
()
Ответ на: комментарий от grim

у вас кризис а у нас все в гору идёт, может цены в СПБ с Москвой уже упали до наших ;)

90% цены на жильё в Москве - коррупционная составляющая. С какого перепугу кризис её снизит ?

lenin386 ★★★★
()

можешь взять кредит на первоначальный взнос за счет залога текущей квартиры.

Jopich1
()
Ответ на: комментарий от kravzo

вопрос как мне из моих пикулей выписаться.

По поводу Вашего исходного вопроса, я последний раз покупал квартиру в 2012 г. Тогда и жену, и сына без проблем и лишних вопросов выписали из старой квартиры, которую мы продавали. Прописались в новой только через пол-года (собственное разгильдяйство, некогда было дойти до паспортного стола). Поэтому мне не очень понятны Ваши опасения с «выпиской в никуда»... Может, конечно, что-то изменилось за прошедшие 6 лет, я не в курсе...

Serge10 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от StReLoK

Ты же захотел в ипотечное рабство.

А почему рабство-то? Насколько я понимаю, ипотечную квартиру можно в любой момент продать, выплатить остаток банку и использовать остаток денег по своему усмотрению (например, приобретение другой квартиры в ипотеку там же, или в другом(ой) городе/стране)...

Serge10 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от Deleted

На улицу тебя никто не выпишет.

Сейчас не совок, никому нет никакого дела, куда и зачем Вы выписываетесь. Даже детям этого вопроса не задают (см. выше), хотя вроде как по закону должны...

Serge10 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от greenman

Но, как написано в статье, скажешь любой город и адрес — не проверяют.

А часто даже и не спрашивают.

Serge10 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от Deleted

а под самый конец оплат его жена сказала ему «досвидули, машина твоя, хата моя, я тебя разлюбила».

По закону он имеет право на 50% имущества. Это по умолчанию, на самом деле есть нюансы, особенно, если детей нет. В общем, надо в суд идти, там есть шансы и больше половины отсудить, если официальные доходы выше, чем у жены...

Serge10 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от Deleted

и снять хату может быть проблематично

Что за бред? Аренда квартиры по договору автоматически предполагает возможность временной регистрации. Которой достаточно для нормальной жизни.

Serge10 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от Deleted

ибо сейчас это уголовка,

Точно не уверен, но уголовка появляется как раз тогда, когда нарушены санитарные нормы (число метров на человека). А пока нормы позволяют, Вы, как владелец, имеете полное право прописывать в своей квартире кого угодно...

Serge10 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от Deleted

зачем ограничивать себя ипотекой?

В чем ограничение-то? В любой момент ипотечную квартиру можно продать. Или сдать в аренду, а на эти деньги снимать жилье в другом городе/стране...

Serge10 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от Ruth

Можно выписаться в никуда без проблем — я так делал. С тебя возьмут обещание (с подписью) вписаться в течение месяца в другое жильё и попросят указать адрес, я указал рандомный адрес и менял квартиру порядка 6 месяцев, в итоге всем было все равно.

Лет 8-10 назад так делал, никаких обещаний не брали и вообще никак не проинформировали. Штамп в паспорт и листок убытия. По факту оказалось, что вписаться нужно было то ли в течении недели, то ли 10 дней. На новом адресе не прописывали, пока не заплатил штраф(где-то 1,5-2тыр, точно не помню). Довольно тягомотно, пол дня провел в очереди в уфмс с таджиками.

madcore ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от Serge10

Ну, значит нужно индивидуально смотреть.

Deleted
()
Ответ на: комментарий от StReLoK

А в РФ можешь смело дорисовать нолик

Не утрируйте. 9-13% обычно ставка. Плюс есть всякие льготные варианты... Если вычесть отсюда инфляцию рубля (не декларированную ЦБ, а реальную), то цифры не сильно будут отличаться...

Serge10 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от Harald

зато в Канаде можно дорисовать нолик к ценам на недвижимость

Очень сомневаюсь, хотя и не в курсе канадских цен.

Serge10 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Tiny house или RV living или жизнь в гараже... Это если «тупо переехать без ипотек». И да, кого е*заботит где ты прописан? Ты же гражданин этой страны, хоть как перекати-поле живи в ней.

Всё остальное- будет дорого!

nekosargot ★★★
()

Да, вот приблизительно такими вопросами и задаются обычно настоящие свободные существа.

targitaj ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от Serge10

Аренда квартиры по договору автоматически предполагает возможность временной регистрации.

Кто ж тебе сдаст квартиру по договору.

lenin386 ★★★★
()
Ответ на: комментарий от Ramil

Узнала что он гентушник лоровец и направила дом собирать, наверное.

peregrine ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от lenin386

Кто ж тебе сдаст квартиру по договору.

А в чем проблема? Я сам так сдаю квартиру. Да и другие сдают...

Serge10 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от Deleted

Твои опасения понятны, но какой в этом случае толк от наличия регистрации по адресу за 2.5к километров — неясно.

kravzo ★★
() автор топика
Ответ на: комментарий от Deleted

хз, я бы не сдал квартиру какому-то бомжу без прописки, ищи его потом если вдруг что.

Так чем Вам прописка-то поможет? В теории она указывает на адрес проживания человека. Но раз он снимает у Вас квартиру, значит, точно будет жить не по адресу прописки... Так что в поисках прописка Вам вряд ли поможет... А на случай «если что...» квартира и возможный ущерб соседям страхуются. Так что искать жильца в случае какого-либо происшествия придется не Вам, а страховой компании...

Serge10 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от kravzo

может психологический эффект. Может человек, выросший в Мухосранске снимает у меня квартиру и ищет лучшей жизни - чаще так и бывает. А без прописки это вообще хрен знает кто.

Deleted
()
Ответ на: комментарий от sqq

Приди в банк, узнаешь куда тебя пошлют за ипотекой без прописки в паспорте.

unzip.zip какой-то :) Но люди регулярно меняют жильё на новое с ипотекой как-то. У меня так родственники раза два делали.

KRoN73 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от lenin386

Аренда квартиры по договору автоматически предполагает возможность временной регистрации.

Кто ж тебе сдаст квартиру по договору.

Не автоматически. Я, вот, по договору снимаю, но регистрация сделана у знакомых. Хозяева квартиры банально боятся регистрировать семью с ребёнком, потому что потом, если что, уже не выпишешь :)

KRoN73 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от StReLoK

сама мысль влезть в ипотеку является отличным маркером для необучаемых

Те, кто в начале-середине 00-х взяли в ипотеку квартиру в Москве, сейчас смотрят на тебя (да и на меня тоже) как на говно. А вообще, брать ипотеку в валюте, которая совершенно точно любит обесцениваться (и будет ещё обесцениваться) — это не такая уж плохая идея.

Wizard_ ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от kravzo

… возможность временной регистрации

Про временную-то они не слышали?

Контекст как раз про временную.

Первая же попавшаяся ссылка: https://propiskainfo.ru/2213-riski-posledstviya-vremennoi-registratsii-dlya-s...

Или так: https://pravonedv.ru/propiska/vremennaja-registracija-nesovershennoletnego-re...

«Тем не менее выписать малолетних чрезвычайно непросто, если их родители или опекуны не выселяются добровольно. Это связано с тем, что права детей находятся под особой защитой государства и органов опеки. Это значит, выселить ребёнка в никуда нельзя, и перед выселением нужно позаботиться о новом месте жительства. Очень часто собственнику приходится выселять жильцов через суд, что всегда хлопотно и не всегда результат удовлетворительный – выселение могут отсрочить» и т.п.

В общем, государство, заботясь о детях, порой порождает неожиданные проблемы. Из-за подобной заботы о невыселении на улицу при временной регистрации, возникают проблемы устроить ребёнка в школу или садик.

KRoN73 ★★★★★
()
Вы не можете добавлять комментарии в эту тему. Тема перемещена в архив.