LINUX.ORG.RU
ФорумTalks

Продажа единственного жилья

 , ,


0

1

Господа, встал вопрос релокации внутри страны, для этого нужно дропнуть хакту в пользу ипотеки. В связи с чем вопрос, я так понимаю, при продаже нужно из хатки выписываться, а в никуда не выпишут, ипотеку с налета тоже не дадут, то есть нужно с полгода бомжом пожить, как это сделать немного не ясно. Может, кто-нибудь объяснит как маленькому, я в этих вопросах тупой до ужаса.

Линукс при том, что он теперь мобильный. Как и его обслуживатели.

★★

Ответ на: комментарий от greenman

не проверяют

Им это зачем? Паспортистка - это не опер УгРо. Но лучше, не светится, конечно. А то любопытствующих хватает. Бывает, без задней мысли ляпнешь что-нибудь, и ты уже «на крючке» у всяких левых пассажиров.

Deleted
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Личный опыт выше был, более того, есть официальная опция. Что может пойти не так?

Ruth ★★
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Тупить на неприкосновенность собственности — хорошая идея, да.

Внезапно, да. Если что-то пойдёт не так, то ты всегда можешь дать заднюю. А не рыскать в поисках съёмной квартиры и работы, превращая свою жизнь в персональный адок.

Дружище, если ты мне найдешь вариант релоцироваться с Урала в Питер без ипотеки — я тебя в десны расцелую. Тут не вопрос денег, просто мне нужно переехать.

А что такого? В Питере квартиры сопоставимы по стоимости с этим вашим уральским Екатом, ну чуток дороже. Вот в этих знаменитых питерских гетто-муравейниках на выселках, которые постоянно обсирает Варламов, однушку можно взять за 8 биткойнов, а то сейчас и дешевле.

EXL ★★★★★
()
Последнее исправление: EXL (всего исправлений: 2)
Ответ на: комментарий от kravzo

У меня котег, баба и проблемы с общением, я не хочу снимать.

я никак не пойму как эти вещи связаны?

Deleted
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Я не хочу на съемной жить. Это как с родителями.

С чего бы это?

По договору владелец обычно может появляться не более X раз за действие контракта при условии согласования времени заранее.

Меняешь личинку замка и живешь себе спокойно. При съезде только назад вернуть ее не забудь, лол. Я просто себе датчики обычно на двери ставлю — мне хватает.

Deleted
()
Ответ на: комментарий от CaveRat

Питер

Г-споди, зачем???

Так Питер перспективный, рядом Финка, цивилизация, за Fairy и нормальным сыром в Европу по выходным. А что там в той же Москве? Фрязино, Митино и Мытищи? Уныло.

EXL ★★★★★
()

Если выпишешься вникуда, то по закону ты обязан прописаться хоть временно в течении 90 дней (срок уточняй) с указанием места убытия. Если не пропишешся то штраф (размер уточняй).

Можешь поступить проще, прописаться у родственников, фиктивно за деньги, или ещё проще, при продаже заложить в договор купли-продажи пункт о том что обязуешься выписаться в течении полугода, если покупатель не против.

Прописка на ипотеку ни как не влияет. Важно только наличие квартиры не на первом и последнем этаже. Размер заработка, наличие иждивенцев, обременений, долгов, хорошей кредитной истории, отсутствием других кредитов, отсутствием розыска.

Ramil ★★★★
()

Бери квартиру, не слушай тех кто предлагает съём. Своя есть своя. Лучше жить с ипотекой чем на чемодане.

Ramil ★★★★
()
Ответ на: комментарий от Ramil

Можешь поступить проще, прописаться у родственников, фиктивно за деньги

С этим нужно быть осторожнее, ибо сейчас это уголовка, и на росправосудии находится достаточно примеров того, когда люди влетают не прописывая сотню иммигрантов, а прописав у себя родственника.

Deleted
()
Ответ на: комментарий от Deleted

Кравзо это не грозит. Уголовка только тем кто фиктивно прописывает по 500 человек

Ramil ★★★★
()
Ответ на: комментарий от Ramil

Бери квартиру, не слушай тех кто предлагает съём. Своя есть своя. Лучше жить с ипотекой чем на чемодане.

Когда тебе 40 лет, у тебя есть жена, дети, и ты уже не планируешь никуда сдвигаться — еще ладно.

Когда тебе 25-30 лет, и ты еще мобилен — зачем ограничивать себя ипотекой?

p.s. Тем более в Питере, куда многие на радостях приезжают, а потом через пару лет бегут от этой серости куда глаза глядят, лол.

Deleted
()
Ответ на: комментарий от Deleted

Банк просит справку о состоянии подвала или крышны дома. Ибо хата подвержена затопу в случае порыва или ливня.

Ramil ★★★★
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Да вряд ли именно тут много таких. Истории узбека как таковой нет. Помыслы есть предварительные.

Deleted
()
Ответ на: комментарий от Deleted

Когда тебе 25-30 лет, и ты еще мобилен — зачем ограничивать себя ипотекой?

я вот тоже не понимаю. Я, к примеру, за последние лет ~10 сменил 6 квартир в 4х городах.

Deleted
()
Ответ на: комментарий от Ramil

автор сего треда сам и решит что ему по душе

Да, и никто не говорит «ты должен». Это suggestion.

Но придя на ЛОР и создав тред — было бы странно не ожидать того, что люди будут обсуждать написанное в ОП.

Deleted
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Можешь не верить конечно, но это мой личный опыт.

sambo ★★
()

В топике уже говорили, что ты хочешь поступить очень неосторожно?

tailgunner ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от Deleted

О, в моей дельта-окрестности есть персонаж, который женился, в 2010 году взял валютную ипотеку, почти её выплатил к концу 2014, потом его хата вдруг подорожала в рублёвом эквиваленте в 2 раза, он продолжил платить со скрипом, а под самый конец оплат его жена сказала ему «досвидули, машина твоя, хата моя, я тебя разлюбила».

Жесть лох.

Если мне моя так скажет, топор ей башку снесёт.

Ramil ★★★★
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Бабу поехал спасать?

Возьми её на карандаш.

Т.е. ипотеку оформляй на себя. До свадьбы! Потом при разводе она закалебается доказывать что это совместное имущество. И брачный договор не забудь.

Ramil ★★★★
()
Ответ на: комментарий от greenman

Нет ничего более постоянного, чем временное.

peregrine ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Не факт. Знаю военных, которые тоже бомжуют, живут в общаге.

peregrine ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от TheAnonymous

Для этого любой покупатель перед покупкой изучает всю историю квартиры и ближайшую родню продавца. Впрочем, это по любому не проблема продавца.

vaddd ★☆
()
Ответ на: комментарий от Ramil

Потом при разводе она закалебается доказывать что это совместное имущество.

Квартиру то не получит, но вот компенсацию половины платежей по ипотеке — вполне.

Deleted
()

в никуда не выпишут

Кто тебе такую чушь сказал?

нужно с полгода бомжом пожить

Полгода низя, максимум 3 месяца. Но на самом деле всем глубоко насрать.

no-such-file ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Мне интересен момент формальности, как хату продать, если некуда вписаться?

Тебя интересует, в сущности, мелкий технический вопрос. Есть куда более важные: как у кого и на каких условиях оформить ипотеку, что брать (вторичный рынок, новостройка), как защититься от кидалова.

Мне кажется, тебе задачу такого переселения надо решать с вопроса получения ипотеки в Питере (если ты так твёрдо нацелился), и по идее, это менеджер в банке тебе должен помочь с тем как зачесть стоимость квартиры и как оттуда выписаться.

Это вообще, в наше время сейчас крайне рисковано выписаться в никуда, а потом только ещё искать какие-то варианты ипотеки. За полгода запросто какое-нибудь дерьмо может случиться, из-за которого допустим цены вырастут на жильё. Причём, как я понимаю, даже 10-15% рост для тебя будет проблемой. Но не исключал бы и дерьма похуже, чего-нибудь не того в банковской сфере.

anonymous_incognito ★★★★★
()
Последнее исправление: anonymous_incognito (всего исправлений: 2)
Ответ на: комментарий от peregrine

И да, ты если в Питере ипотеку возьмешь, а потом захочешь в Москву — фигушки. Будешь *дцать лет на одном месте сидеть и долг отдавать. Почти как крепостное право, только бить тебя барину (банку) нельзя, наверное.

Не, ну сняться с регистрации в Питере и переехать в Москву ему никакой банк не запретит, просто ипотека останется гирей висеть или я что-то упустил?

anonymous_incognito ★★★★★
()
Последнее исправление: anonymous_incognito (всего исправлений: 1)
Ответ на: комментарий от kravzo

можно выписаться в никуда.

Но в паспорте у тебя не будет штампа прописки. Нет прописки - какая нафиг ипотека? Ты в какие игры собрался играть?

sqq
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Чувак, мне двое суток поездом ехать. Так вышло, что она в Питере, а я на Урале.

Так ты ради женщины собрался толкать свою хату и искать ипотеки в Питере. Ну дело твоё, конечно, может у вас великая любовь на всю жизнь, но житейская практика говорит, что влипнуть ты тут можешь здорово. Вплоть до даже циничного спланированного разводилова.

anonymous_incognito ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от peregrine

и больше не сможет никуда переехать в течении нескольких десятков лет.

ипотечную хату можно продать, оставшийся долг вернуть банку

Harald ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от kravzo

кто она?

какая депортация? - у нее нет гражданства РФ? Вообщем, любые игры закончатся не в твою пользу. Это надо осознать сразу.

sqq
()
Ответ на: комментарий от kravzo

можно заложить в ипотеку имеющуюся хату и купить новую без взноса, эту не продавать, будет две хаты :)

Harald ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Она говорит, что нечего снимать больше, там либо ванна на кухне, либо крысы 40 сантиметров. А я далеко, такие дела.

А почему не вариант, как раз ей к тебе на Урал приехать? Хата там твоя, будете жить вместе. Если Урал так плох, то по крайней мере, вместе же будете искать варианты переезда?

Ты, извини, но иначе со стороны выглядит, что получается у вас такая любовь, что она за счёт тебя решает свои проблемы, при этом не желает жить у тебя.

anonymous_incognito ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от kravzo

Я знал, что это ЛОР, но не знал что будет так сложно. Вопрос не Мск против Спб, вопрос как мне из моих пикулей выписаться.

Если тебя только это интересует, то один вариант уже назвали. Спроси у паспортистов, в конце-концов, есть юридические форумы, лор тут не совсем профильный ресурс.

Но я повторю, из того, что ты наговорил, тебя этот вопрос должен был бы меньше всего волновать.

И да, на всякий случай, если не знал. Совсем не обязательно продавать свою хату на Урале и окончательно выписываться оттуда, можно и без этого временно прописаться в Питере на съемной квартире. Лучше всего, сначала понаехать в Питер и прикинуть, что за расклады там вообще.

anonymous_incognito ★★★★★
()
Последнее исправление: anonymous_incognito (всего исправлений: 1)

вникуда выпишут. это детей вникуда не выписывают. со взрослыми емнип все норм

bvn13 ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от anonymous_incognito

просто ипотека останется гирей висеть

Вот эта гиря и не даст ехать.

peregrine ★★★★★
()
Ответ на: комментарий от CaveRat

Скорее всего, с арендодателем будешь видеться раз в месяц, по 15 минут.

Все равно надо быть готовым к лютому общению в случае непредвиденного звездеца. У меня такое было на первой и последней съемной.

Zhbert ★★★★★
()
Вы не можете добавлять комментарии в эту тему. Тема перемещена в архив.