Нужен движок для игры, следующие критерии:
Поддержка рулей, джойстиков, педалей итд. Поддержка работы в сети. Звуковые эффекты (3D). Физика (круто, если есть физ. движок для автомобилей). Приличная графика. В идеале он должен быть еще и шустрым при использовании больших пространств в игре.
Сейчас присматриваюсь к Panda3D, там кажется все нужное есть. Ogre я не знаю как правильно готовить и не уверен, что потом будет просто сделать пакеты для разных дистров. Да и прикручивать там абсолютно все фенечки нужно руками, на что нет ни времени ни желания. Unity еще в бете. Unigine стоит денег.
Если зайчатки сего мегапроекта перерастут в готовый продукт, то предполагается монетизация, но исходники будут открытыми.